外壁塗装情報

2017年6月8日

横浜市緑区 汚れの残りにくい塗装仕上げ<前編>

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今回の現場は、周辺に緑の多い閑静な住宅街にある洋風住宅です。
一級塗装技能士・塗装指導員の資格を持つ竹山が担当します。

オフホワイトの壁にターコイズブルーの瓦と色合いはシンプルですが、1階正面にはタイル、バルコニーにはジョリパット外壁(デザイン性と耐久性に優れた塗り壁)と、テクスチャーの違う外壁が組み合わされた凝った造りのお宅です。
お客様は外壁の汚れ、特に正面上部の雨だれの汚れを気にしていたので、塗替えに際し、砂骨ローラー(マスチックローラーともいう)を使った汚れの残りにくい塗り替えをご提案しました。


塗装に入る前に、まずは高圧洗浄で家全体の汚れを洗い流します。
緑が多く、公園や道路が近くにある恵まれた環境は、反面、土や砂、排気ガスなどが風に運ばれ汚れが溜まりやすい環境ともいえます。
高圧洗浄で普段の掃除では落としきれない苔や汚れを洗い流すと、隅々まで見違える様にキレイになります。汚れと一緒に古い塗膜も洗い流し、塗装の下準備を整える役割もあります。
屋根は瓦なので今回塗装はしませんが、高圧洗浄で全体の汚れを洗い流しました。


外壁の下塗りを行います。通常は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗装で仕上げますが、今回は下塗りを2回行いました。
こちらのお宅のモルタル外壁は深い凹凸のあるテクスチャーで、窪んだ部分に入り込んだ汚れが残ってしまいやすい状態でした。そのため、お客様と相談して、砂骨ローラーでたっぷりと塗料を使って凹凸を慣らしつつ、独特の波型模様をつけていく手法を取り入れました。


軒下の下塗り。上が1度目の下塗りの途中、真ん中と下が2度目の下塗りが終わった写真です。
塗る前と比べて、2度目の下塗り後、モルタルの凹凸がゆるやかになっているのが分かると思います。
この上から中塗り、上塗りを行って塗装を仕上げていきます。




砂骨ローラーを使ったモルタル外壁の下塗りの動画です。


外壁仕上げ・付帯塗装・バルコニー塗替えの後編はこちらから

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カテゴリ:更新情報 ,横浜市 ,緑区 ,モルタル ,外壁塗装 ,高圧洗浄

2017年3月7日

屋根塗装で済むのに無理に屋根工事をしないこと。

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2004年に木下工務店さんで建てられた港北区の現場です。

コロニアル屋根の高圧洗浄後です。

 

ほんの一部ですが、表面に軽いひび割れが見えます。
洗浄前にはコケや藻でわからなくとも、このように洗浄後に明らかになってくる屋根材もあります。
ひどい場合は、屋根の差し替えもできなくはないですが、無理な作業をしなければ交換できない場合もあるのでリスクを伴います。
この程度であれば問題なしです。
最近では、「外壁塗装の勉強会」と称して大手塗装会社の子会社のような一般社団法人が、屋根塗装を屋根工事に無理に持っていこうとする情報も入ってますので、いくら社団法人だからと言ってもすぐに信用せずに、そこ以外にも他社さんでもいいので、見積もり調査してもらったほうがいいかもですね。


ちなみに本当に屋根工事をする場合はこんな感じになります。

本日の作業!


順番逆ですみません。
洗浄前です。

ジェット噴射!って感じです。

吹き付けリシンの外壁です。
塗料の消費量半端ない予感が。。(笑)

リシンの場合、カビか壁の仲間で菌糸を伸ばしていますので、ボンタイルやサイディングのようにきれいさっぱりとカビが取り切れない場合もあります。
昔の話ですが、無理にしつこく高圧洗浄をしたら欠損してしまった経験もあります。

完了です。

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カテゴリ:港北区 ,モルタル ,屋根塗装 ,高圧洗浄

2016年8月26日

鉄筋コンクリート住宅の塗装と防水 横浜市

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3階建ての鉄筋コンクリート住宅の塗装と防水。外壁全面が下地のモルタルと塗膜の浮きのため、サンダー掛けの研磨がが仕事でした。横浜市内の3階建て鉄筋コンクリート住宅。
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屋上から先に施工しました。施工方法はウレタン塗膜防水。雨漏りに頑丈なピカピカの肉厚仕上げです。
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外壁モルタルの浮き、塗膜の浮きも全面に見られたため、サンダーで研磨して撤去していきます。
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外壁全面に研磨した粉を洗い流すように、高圧洗浄していきます。
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バルコニーの施工前はシート防水。 防水表面は劣化して、台風時などの大雨の時は、雨漏りしたりしなかったり微妙な状況でした。
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念のためにぐらついていた、パラペット上部の笠木もアルミフェンスごと一旦外して、端部まで新しく防水施工。image057
雨漏りというのは、実はこのような端末部からの漏水が一番多いのです。
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築年数も考え、ベランダ付近のフェンスもすべて一旦外してやはり末端部から新しく施工しなおします。
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研磨してモルタル補修した場所がところどころ。
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両開き窓も出窓などにするなどして塗装と防水以外にもリフォームしています。
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研磨補修して平滑になった場所に、外壁の凹凸模様をつけるべく、吹き付けによる玉吹きをしています。
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2液性のシリコン溶剤塗料にて外壁塗装。
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バルコニーの塩ビシート防水の完成。
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フェンスも取り付け、付属の錆びていた金具も新品に交換して取り付け。
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外壁塗装も色を一新し完成。外壁は薄く軒の出は濃く、塩ビ管や枠関係はこげ茶と、お客様の希望と全体のバランスも考慮しました。
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このブログは「横浜市で鉄筋コンクリートの塗装と防水工事」の動画を抜粋しました。実際の施工風景をご覧になりたい方は動画をご視聴ださい。

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カテゴリ:更新情報 ,横浜市 ,防水 ,外壁塗装 ,高圧洗浄

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