川崎市のマンション屋上防水

ベランダの床です。モルタルが浮いて取れかかっています。

給排水管付近のサドルバンドや鉄部からのさびの発生で膨張し、防水膜を押し上げてしまっています。

下地機械研磨の途中です。

きれいに掃除をします。

シールをします。

通気緩衝シート(絶縁シート)を貼りました。ドレン周りも改修用のものを取り付けです。

床平面をたっぷりと塗布していきます。

ウレタンの後は、トップコートを塗っていきます。これを塗ると紫外線からウレタン自体の劣化を防ぐと同時に、雨に濡れた場合でも滑るのを防止してくれます。

給排水の部分も鉄部にさび止め塗装をして処理しています。

サッシの水切りも新品のものに交換です。

ベランダウレタン防水の完成です。

屋上のシート防水工事前です。かなりの劣化が認められました。

まずドレンの錆びが激しかったです。

高圧洗浄です。

継ぎ目にシール処理をします。

脱気筒の穴です。ここから防水層下の湿気を逃がしてやります。

ドレンまわりのシールをしていきます。

床平場のトップコートです。

パラペットと外壁タイルとの境にシールをしていきます。

端から順々に。

塩ビシートの劣化の場合、このようにトップコートの処理だけで収まる場合もありますが、ウレタン防水の場合はトップコートだけというよりも、ウレタンそのものを上から塗布するやり方が多いです。