外壁塗装情報

横浜市神奈川区 マンション大規模改修現場の廊下で

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横浜市神奈川区で行なっていたマンション大規模改修工事の報告の続きです。
6月16日は外壁と共有廊下の中塗りと上塗りです。
廊下の塗装は下塗りの時と同様に塗装前に階の全室にお声かけをしてから作業をしました。
これが上塗り中の外壁の様子です。

使用した塗料は日本ペイントのオーデフレッシュSi100 IIIです。
高耐久性、低汚染性の特長を持ち、環境に優しく美しさを長持ちさせる塗料です。

6月19日は玄関扉の塗装でした。
今回の塗装で興味深かったのが、この扉の塗装です。
塗装前はこんな感じです。ドアは経年で色が褪せています。

塗装後を見てください。
マジックではありませんが、まるで新品のドアのようにきれいです。
担当した近藤職人はこの仕上がりにとても満足しています。

こちらのマンションの工事もあと数日で完了です。
連日の猛暑で大変ですが、頑張って良い仕事をさせていただきます。

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カテゴリ:横浜市 ,鉄筋コンクリート ,施工個所 ,神奈川県

横浜市緑区 柄付きサイディングがガラッと…

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現地調査

横浜市緑区の戸建住宅にて、外壁塗装・屋根塗装のご依頼をいただきました。
外壁の塗装を考えたきっかけは業者の訪問だったそう。
築10年を迎え、外壁の汚れ(特に北側の壁面には藻が発生)が気になっていたこともあり、複数の業者へ見積もり依頼をし、比較検討していたのですが、どれもピンとこず…。そんななか、インターネットで検索していたところ、塗装職人を見つけ、見積もりを依頼。他社と比較し、お見積内容に納得をいただき、ご依頼という運びになりました。

壁面と洗濯機や物入れにまで藻が発生。東に面する破風板も北側に藻が生えている。

今回ご依頼頂いたお宅では、模様のついたサイディングを使用されていたため、当初は、模様を活かすクリヤーでの塗装をご提案いたしました。
しかし、お客さまより、「模様を残すよりも、今回はイメージチェンジを優先したい」とのご要望をいただいたため、模様を塗りつぶす方向で再度ご提案。幾つかの候補の中から悩み抜き、外壁はブラウン系、屋根はグリーン系の塗料を使用することに決定しました。
柄や模様のデザインされた外壁の場合、顔料を含んだ塗料で一度塗装すると、当初の柄や模様を復元することは不可能に近い為、風合いを活かしクリヤー塗装を行うのか、ガラッと印象を変え模様を塗りつぶすカラー塗装を行うのか、慎重に選ぶ必要があります。また、カラー塗装を行う際は、光の加減でも色の印象が異なって見える場合もあるため、複数の環境下で色見本を確認することをおすすめします。

工事内容

養生・ケレン

今回、外壁と屋根の塗装をご依頼いただいたため、塗装箇所以外の保護や、色の塗り分け等のために養生、また、鉄部(シャッターボックスや水切り等)は下地調整を行います。塗装の前の準備作業です。

ケレンでは、剥がれかかったり、劣化したりしている古い塗膜を除去、またサビの除去、研磨を行います。部分によって道具を使い分け、丁寧に作業することで、塗料ののりを良くして密着性を高めます。

今回、サッシや窓枠部分は外壁に使用する色とは異なる色で塗装するため、外壁に塗装する際に塗料がつかないよう、ビニールで養生を行いました。奥のバルコニー部分も手すりや物干し竿に塗料が付着しないよう保護のため養生を行います。
(今回こちらの現場では定点観測を行っています。最後に変遷をまとめましたので、是非御覧ください。)

屋根下塗り


屋根の下塗りを行っていきます。使用する塗料は、サーモアイシーラーです。このシーラーは反射性能を持った下塗り剤で、中塗り・上塗り用塗料のみで遮熱性を担保していた従来の塗装に比べ、遮熱性能アップが期待できます。
今回、屋根もカラーを一新し、外壁とともにイメージチェンジを図ります!

屋根中上塗り


屋根の中塗り・上塗りで使用する塗料はサーモアイSiでグリーン系に塗装です。塗り替えの際に遮熱塗料を使用する利点は、例えば、真夏の暑い日や日差しが強い日に屋根の温度を下げることで、住宅内の温度上昇を抑えるという点が挙げられます。お家の中の温度を抑えられると、エアコンの温度設定を緩和でき、お財布にも環境にも優しい塗料なんです。

壁下塗り

今回、外壁の下塗りへはニッペファインパーフェクトシーラーを使用しました。該当の塗料は白色タイプとクリアータイプの2種がありますが、今回は明るい色の外壁から濃い色への塗装のこと、柄も同系色でコントラストの差が激しくないこと等から透明の下塗り材を使用しました。

使用する塗料が透明の場合、塗装前後の違いが一見してわかりづらいため、塗り忘れの箇所が発生しないよう、細心の注意を払う必要があります。今回は一見して塗装済みの箇所がわかるよう、下塗り用の塗料に若干の顔料を混入しています。(塗装作業中にもわかりやすくするため、かつ、中塗り・上塗りの際の塗料の発色に影響が出ないようにするため、混入したのはほんの微量ですので、写真ではわかりづらいかもしれません。)

壁中塗り


外壁の下塗り・乾燥の後は中塗りです。使用している塗料はニッペのパーフェクトトップです。今回、下塗りと中塗りの色が異なるため、作業箇所がわかりやすいです。塗り忘れのないよう、また、凹凸もむらなくなるよう慎重に作業を進めていきます。

壁上塗り

中塗りと上塗りは同様の塗料を使用いたしました。塗料をむらなく・均一に塗るため、基本的に中塗りと上塗りでは同じ上塗り用塗料を使用し、重ね塗りを行います。
写真は同じ塗料・同じ色、かつ、上塗り中の様子ですが、異なる色のように見受けられます。冒頭の「現地調査」部分で、複数環境で色を確認することをおすすめしましたが、このように同じ色を使用していても、光の加減等で異なった印象を受ける可能性があるからです。
エアコンホースの裏側までしっかりと塗るため、塗装前に外してあったエアコンホースカバーも、塗装が終わって元通りに。外壁の色を比べると、塗装後は色が異なり印象が変わったことももちろんですが、艶のある塗膜で覆われていることがはっきりとわかります。

付帯部

付帯部もケレンの後、塗装を行います。今回は壁の色に対し、濃い色を使用するご要望をいただきました。外壁の淡いブラウンに対して、付帯部の濃いブラウンが差し色になるイメージです。

まとめ

今回は外壁と屋根の2箇所で定点観測を行いました!外壁・屋根ともに下塗りから中塗り・上塗りの工程を経て、イメージチェンジしていく様子がお分かりいただけますでしょうか。

外壁はベージュ系の模様からブラウン系の単色に。

屋根はブラック系からグリーン系に。

サイディング外壁・スレート屋根(コロニアル屋根)の戸建住宅の事例をお届けいたしました。
塗装職人なら、既存の風合いを活かした塗装も、ガラッとイメージを変えた塗装もおまかせ! 「特徴的な外壁を活かした塗装を行いたい」・「新築と見違えるくらい変身させたい」そんなご要望、是非ご相談ください。塗装のプロフェッショナルが納得いただけるまでご提案致します。お気軽にフォームよりお問い合わせください。

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築10年、130万円の外壁塗装と屋根塗装

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横浜市緑区で施工です。
工事費用137万円。
築10年のサイディング外壁とスレート屋根。
波板一旦脱着。※足場組みの為。
塗装施工は、一級塗装技能士施工でシールは一級シール施工技能士です。

サイディングの作業の要はシール作業です。

お客様はつい塗料のグレードを先にお考えになってしまいます。

でもうちで必ずお伝えするのは、シールの作業が一番大事で、その次に塗料のグレードのことを考えてくださいというようにお伝えしています。

シール作業は塗装の職人さんに兼業させればコストも大幅に下げさせることもできますが、クオリティと耐久性を考えるなら、必ず「シール職人」に任せることが何より重要ということです。

ただし、今回はシールの作業風景はほぼないのですがご勘弁を!

というこで、さっそく解説していきましょう!

施工前と施工後

 

 

見積り調査時

遮熱系は反射率で性能が変化します。

外壁塗装

[足場準備作業]
波板脱着1式
仮設足場組み立て解体189 平米
飛散防止用メッシュシート189平米
エアコンカバー脱着1式

[目地・サッシ廻りシール]
既存撤去打ち替え・増し打ち 合計285メートル

[外壁塗装]
外壁高圧ジェット洗浄164 平米
養生98平米
下塗り塗料ファインパトフェクトシーラー1缶
中塗り塗料ファインパトフェクトトップ2缶
上塗り塗料ファインパトフェクトトップ1.5缶
外壁塗装施工費(下+中+上塗り)128 平米

 

 

屋根塗装

 

[屋根塗装工事]
コロニアル屋根高圧高圧ジェット洗浄71平米
下塗り塗料サーモアイlヤーラー1.5缶
中塗り塗料サーモアSi1缶
上塗り塗料サーモアSi1缶
棟カバー等鉄部1 式
コロニアル屋根塗装施工費(下+中+上塗り)71平米

 

 

付帯塗装

[付帯塗装]
破風41M
軒畏21平米
雨樋 64 M
シャッターボックス3箇所
水切り29M

 

完成

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