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外壁塗装情報

2回目のサイデイングクリヤー塗装、10年前からの経過記録。

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今回ご紹介は、前回当社で施工させて頂いてから約10年、今回2回目の塗装をさせて頂いた横浜でのお客様の施工です。

外壁はサイディングで屋根はスレート。

一般的によくある素材を使用したお家です。

ただ違うのは1階の外壁がタイル調、2階が通常の特別模様の入っていない他のお家でもよく見られる普通のサイディングです。

化粧タイル調のサイディングの場合、デザイン性に対して少し凝っているため塗装の塗りつぶし方法を選択するよりかは、タイル調を生かすためクリヤーで塗装する方も多いです。

その分目地の色にも配慮が必要になります。別のお家ですがこちらの動画もご参照ください。

そして今回は、10年前の施工のようすから、途中地震による影響の可能性も含め補修のようすについても触れてみたいと思います。

長いですがちょっと辛抱してお付き合いください。

10年前・塗装前

 

10年前の施工中・完了後

 

5年経過

 

今回・見積り調査のようす

 

施工中・外壁塗装

もちろん前回と同じなのですが、仕様を載せておきます。

[外壁塗装]
仮設足場組み立て・解体 203 平米
飛散防止用メッシュシート張り 203 平米
外壁高圧ジェット洗浄 176 平米
養生 114 平米
下塗り塗料 uvプロテクトクリヤー 1. 5 缶
上塗り塗料 uvプロテクトクリヤー 1. 5 缶
クリヤー外壁塗装施工費 89 平米
下塗り塗料 ファインパ-フェクトシーラー O. 5 缶
中塗り塗料 パーフェクトトッフ。 l 缶
上塗り塗料 パーフェクトトップ O. 5 缶
2 階外壁塗装施工費 (下+中+上塗り) 49 平米

[シール工事]クリヤ部化粧合わせ後打ち
既存シール撤去 プライマー塗布
増し打ち・撤去打ち替え315M

[付帯塗装]
破風 35 M
帯20 M
軒裏 18 平米
雨樋  66 M
勝手口庇 l 式
パイプ類  l 式
雨戸・戸袋大13 面
雨戸・戸袋小6 面
バルコニー笠木 l 式
庇上コロニ刊、スチール 2 箇所
L型庇上スチー/レ l 箇所
水切り31 M

 

施工中・屋根塗装

[屋根塗装 ]
コロニアル屋根高圧 ジェッ ト洗浄 68 平米
下塗り塗料 ファインパーフェクトシ ーラー 1. 5 缶
縁切り 68 平米
中塗り塗料 ファインパーフェクトベスト l 缶
上塗り塗料 ファインパーフェクトベスト l 缶
雨押え鉄部ファインパーフェクトベスト塗装 l 式
屋根塗装施工費68 平米

 

塗装完了後

結局はこの動画を見た方が早かったりします。

 

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カテゴリ:横浜市 ,施工個所 ,神奈川県 ,サイディング ,屋根

杉並区で築14年の外壁塗装とバルコニー防水

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杉並区で行った外壁塗装と屋上防水の事例です。

 

外壁塗装施工前

モルタルリシンの外壁です。

築14年

[塗装準備 ]
仮設足場組み立て及び解体 332 平米
飛散防止用メッシュシート張り 332 平米
昇降設備 3 基

[外壁塗装]
外壁高圧ジェ ッ ト洗浄 296 平米
養生作業 120 平米
外壁塗装施工費 (補修+下+中+上塗り) 244 平米
下塗り塗料パーフェクトフィラー 7 缶
中塗り塗料パーフェクトトップ 4 缶
上塗り塗料 パーフェクトト ップ 3 缶

[付帯塗装]
雨樋 (3 工程塗装下地調整込み) 48 M
鉄製支柱 H鋼塗装 (3 工程塗装下地調整込み) l 式
木部支柱廻り塗装(木部用塗料使用) l 式
軒下廻り (3 工程塗装下地調整込 み) l 式
エアコ ンホース脱着塗装 l 式
※付帯塗装塗料は油性塗料
ファインパーフェクトト ップ使用

職人は塗装指導員でもあり一級塗装技能士でもある竹山です。

塗装職人でもお客様からの指名があるとても高い評価を頂いている職人です。

 

外壁塗装施工中

 

 

屋上防水工事施工前

バルコニー防水工事 (ウレタン塗膜防水密着 工法)
下地処理 ケレン、清掃
下地補修 既存防水層不良箇所補修
ウレタン塗布 2 回塗り
トップコート 1回塗り
エアコン室外機上げ下ろし

 

 

屋上防水工事施工後

 

外壁塗装完了後

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カテゴリ:23区 ,施工個所 ,東京都 ,モルタル ,付帯部

築23年、サイディング塗装と屋根の遮熱とベランダ防水

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今回のご紹介工事は横浜市旭区の築23年のお家です。

外壁はサイディング、屋根はスレートの今最も主流の素材を使ったお家の塗装です。

今回も工事が盛りだくさん。

サイディングなのでシーリングはありますが、ベランダのクラックもちょこっと激しい感じでしたので、しっかり防水工事も行わせていただきました。

それだけの費用をかけて工事をしたのですからもう10年以上持ってもらわなくては困ります。

それと今回は屋根の最新塗料であるクーラーベストを使用。

これは日本ペイントが声を大にして言っているお勧めの断熱系塗料です。

ちなみに塗装体験もされました~(^^)

担当は岩淵、職人はもうおなじみの一級塗装技能士、星野です。

では早速工事のご紹介です。

 

見積もり塗装前

 

 

足場

[塗装準備]
仮設クサビ足場組み立て及び解体 336 平米
飛散防止用メッ、ンュシート張り

 

 

 

 

シーリング

[シーリング ]
サッシ廻りシー リング 194 M
サイディング目地シーリング 231 M
サイデイング屋根取合いシーリング 114 M
換気口貫通部等シーリング l 式

 

 

 

外壁塗装

[外壁塗装]
外壁高圧ジェット洗浄 248 平米
養生作業 110 平米
外壁塗装施工費 (下+中+上塗り) 152 平米
下塗り塗料 パーフェクトフィラー 5 缶
中塗り塗料パーフェクトトップ 2 缶
上塗り塗料パーフェクトトップ 2 缶

 

 

 

 

屋根塗装

{屋根塗装]
屋根塗装施工費 (下+中+上塗り、縁切) 122 平米
屋根高圧ジェット洗浄 122 平米
下塗り塗料 パーフェクトクーラサーブ 3 缶
中塗り塗料 パーフェクトク ーラーベスト 2 缶
上塗り塗料 パーフェクトクーラー ベスト 2 缶
雨押え鉄部補修

今回のこのクーラーベストの遮熱性能のサーモグラフィーのデータをとっています。

 

※日本ペイントより。

水性ラジカル制御形高耐候屋根用高日射反射率(遮熱)塗料

ニッペ パーフェクトクーラーベスト
最大限にまで効率化した遮熱効果と下塗り「パーフェクトクーラーサーフ」の熱伝導制御技術との組み合わせで、より高い遮熱性能を発揮する、パーフェクトシリーズの屋根用遮熱塗料。

 

 

 

 

付帯塗装

[付帯塗装]
軒廻り28 平米
破風64 M
雨樋 82 M
庇霧除け1 式
水切り 38 M
雨戸大 14 枚
戸袋大 5 枚
シャッターボックス 1 箇所
エアコ ンホース脱着塗装 l 式

 

 

防水工事

[防水工事]
バルコ ニー防水工事(ウレ タン塗膜防水密着工法) 2 面
下地補修ケレン、目荒し
下地用モルタル塗布
下地用プライマー塗布
ウレタン塗布 2 回塗り
トップコート 1回塗り
室外機上げ下ろし

 

完成

今回は作業写真が多かったので、完成写真は特にお伝えすることはありません。

ただ見て感じ取っていただければと思います。

以上横浜市旭区からでした!

 

 

鉄筋コンクリート住宅の塗装と防水 横浜市

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3階建ての鉄筋コンクリート住宅の塗装と防水。外壁全面が下地のモルタルと塗膜の浮きのため、サンダー掛けの研磨がが仕事でした。横浜市内の3階建て鉄筋コンクリート住宅。
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屋上から先に施工しました。施工方法はウレタン塗膜防水。雨漏りに頑丈なピカピカの肉厚仕上げです。
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外壁モルタルの浮き、塗膜の浮きも全面に見られたため、サンダーで研磨して撤去していきます。
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外壁全面に研磨した粉を洗い流すように、高圧洗浄していきます。
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バルコニーの施工前はシート防水。 防水表面は劣化して、台風時などの大雨の時は、雨漏りしたりしなかったり微妙な状況でした。
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念のためにぐらついていた、パラペット上部の笠木もアルミフェンスごと一旦外して、端部まで新しく防水施工。image057
雨漏りというのは、実はこのような端末部からの漏水が一番多いのです。
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築年数も考え、ベランダ付近のフェンスもすべて一旦外してやはり末端部から新しく施工しなおします。
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研磨してモルタル補修した場所がところどころ。
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両開き窓も出窓などにするなどして塗装と防水以外にもリフォームしています。
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研磨補修して平滑になった場所に、外壁の凹凸模様をつけるべく、吹き付けによる玉吹きをしています。
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2液性のシリコン溶剤塗料にて外壁塗装。
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バルコニーの塩ビシート防水の完成。
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フェンスも取り付け、付属の錆びていた金具も新品に交換して取り付け。
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外壁塗装も色を一新し完成。外壁は薄く軒の出は濃く、塩ビ管や枠関係はこげ茶と、お客様の希望と全体のバランスも考慮しました。
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このブログは「横浜市で鉄筋コンクリートの塗装と防水工事」の動画を抜粋しました。実際の施工風景をご覧になりたい方は動画をご視聴ださい。

一級建築士と施工管理技士

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リフォーム関係全般において「一級建築士」も「施工管理技士」も重要な意味を持つ資格です。

そしてさらにリフォームという属性の中から塗装という名目を抜きだして、それに最適にあてはまる資格というのが、うちでもちょくちょく宣伝に利用させてもらっている「一級塗装技能士」という資格です。

塗装の現場レベルの品質に対してのみ言えば「一級建築士」も「施工管理技士」の資格もほぼ無関係です。

塗装技能士のような技術ではなく設計や管理系です。

 

また一級塗装技能士のさらにその上に行くと「職業訓練指導員」という免許があります。

なぜ上なのかというのは「職業訓練指導員」は一級塗装技能士所有者でなければ取得できない資格だからです。

 

かといっても、この職業訓練指導員や一級塗装技能士が必ず良い仕事をするとも限りません。

職人の考え方や人間性によって大きく結果が異なるからです。

ただ言えることは職業訓練指導員を目指そうとする職人ともなると、合格までの困難なプロセスを考えた場合、いい加減な仕事よりは良い仕事をするという職人の資質が少しだけ感じ取れるのかなと思います。

 

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カテゴリ:一級技能士からの教え

誰もが信じる「この塗料を使えば15年持ちます!」の大げさ。

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皆さん外壁塗装をする際、一番重要にするポイントはどこですか?

恐らく多くの人が塗料選びが大切だと言います。

そこで気を付けてほしいのが、「○○塗料を使えば15年持ちます!」「このメーカーの新商品は20年の耐久性があります!」という、耐久年数を誇張する業者さんの言葉です。

もちろん塗料にはそのような耐久性をもつ塗料も存在するかもしれません。

ただし! それは

 

”塗料自体の耐用年数”

であって、

”メンテナンスが不要になる年数”

 

とは全く別物だということを理解しなければなりません。

 

家は、様々な業種の職人さんが様々な材料を使って建てられています。

ひとつの個体で出来ているわけではなく、継ぎはぎだらけで出来ています。

 

外壁・軒天・破風・屋根・・

 

それぞれは素材が違うため、気温や湿度で伸びたり縮んだり反り返ったりします。

さらに台風、地震など自然現象で家自体も動いてゆがみ、その継ぎはぎは築年数が経てば隙間も生じてきます。

 

塗装で紫外線や雨からは守られても、これらはいくら良い塗料で塗ろうともまた別問題の話です。

内部からの結露が影響してくることだってあります。

 

塗装というものは、雨だれや汚れ、カビやひび割れを防止したり、色あせなどで古ぼけてしまった家をきれいにすることを言います。

その知識がないと、「○○塗料を使えば15年持ちます!」というような、どんな状況に対してもメンテナンスがゼロになるという勘違いで後悔することにもなりかねません。

 

外壁の何でもない部分に1㎡だけを塗れば、15年や20年はどのうよな塗料でも恐らく持つことが可能でしょう。

ただこれが家全体を塗るとしたら、全く話が変わってくるのです。

大切な我が家、塗料の種類だけに目を奪われないようにしましょう。

 

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カテゴリ:一級技能士からの教え

全部で150万円。ちょっと大きめ住友林業のお家の塗装

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今回のご紹介はモルタル外壁塗装とスレートの屋根の塗装です。

現場は横浜市港北区にある住友林業さんで建てられた築25年のちょっと大きめの立派なお家です。

屋根も大きかったですね。

施工は一級塗装技能士の星野。

その上の免許である県知事免許の「職儀容訓練指導員」も所有している超本格派の職人だと思います。

塗装工事費用は、全部でおよそ150万円。

では早速行ってみたいと思います!

塗装前と塗装後

 

見積り調査時

 

 

外壁塗装

 

 

[塗装準備]

仮設足場組み立て及び解体 188平米

飛散防止用メッシュシート張り 188平米

昇降設備 3基

階段運搬 l式

[外壁塗装]

外壁高圧ジェット洗浄 224平米

養生作業 98 平米

外壁塗装施工費 (補修+下+中+上塗り) 181平米

下塗り塗料パーフェクトフィラー 5缶

中塗り塗料パーフェクトトップ 3缶

上塗り塗料パーフェクトトップ 2缶

 

 

屋根塗装

 

 

[屋根塗装]

屋根塗装施工費 (下+中+上塗り、縁切) 104平米

屋根高圧ジェット洗浄 104 平米

下塗り塗料 サーモアイシーラー 2. 5缶

中塗り塗料サーモアイ S i 2缶

上塗り塗料サーモアイ S i l 缶

雨押え鉄部補修 (4工程塗装下地調整込) 1 式

タスペ}サー取り付け l 式

 

付帯塗装

 

[付帯塗装]

雨樋 (3工程塗装下地調整込み) 76M

破風 (3工程塗装下地調整込み) 54M

軒廻り  28平米

換気口廻り    1式

軒下換気口     l式

庇霧除け  l 式

雨戸  10枚

戸袋大  5 箇所

雨戸 6 枚

戸袋小 3 箇所

エアコンホースカバー脱着塗装 l 式

 

完成

 

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カテゴリ:横浜市 ,施工個所 ,神奈川県 ,モルタル ,屋根

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