宮前区の外壁塗装

神奈川県川崎市での外壁塗装

アパートの足場組み立て後の様子

外壁塗装工事

神奈川県川崎市宮前区 Mさま

外壁塗装  屋根カバー工法

塗装場所 外壁コロニアル  屋根ガルバニウム鋼板
塗装内容 日本ペイント 弾性シリコン塗料 3層塗装
施工職人 石堂 他
他工事 屋根工事 大工工事 左官工事

塗装作業データ

工事をしようとしたきっかけ 外壁のクラック(ひび)が多方面に発生。そこからの雨漏りが不安なため。
当社に決めた理由 ホームページとほかの業者さんとの話をしてみて。
調査で判明した劣化場所 2階通路側の柱中心部の腐食と外壁クラック。
特に通路を支えている柱の腐食。
復元させるためのポイント 柱モルタルのやり直しとクラックの処理と弾性機能の付加。
当社感想 外壁のクラックの量が大きいため、溶剤のセラミックシリコンも考えましたが、今後の劣化状況として一番懸念されるひびを念頭に置いた結果、弾性のセラミックシリコンでの塗装に落ち着きました。
再発防止のためには、下地処理の徹底と薄めすぎのないように最適な塗布量で塗る必要がありました
一番の問題点は2階の通路を支えている柱です。柱には大きなクラックがあり明らかに雨水が浸入して中が腐食している感じがありました。
柱を触るとペコペコと沈むのです。クラックの処理だけでは表面上の処理しかならないため、
施主さんに説明してモルタルを撤去して根こそぎ修復せざるをえませんでした。大工、左官屋を入れて塗装前に本格的に修復です。手間と時間はかかりましたが元通りに修復させていただきました。
屋根はオーナーであるご主人様の意向で、塗装ではなく葺き替え(カバー工法)にて施工しました。

川崎市宮前区有馬スカイハイツ様

外壁塗装工事の風景

外壁塗装前です。

非常に大きいアパートのため、仮設トイレを置きます。


足場の運搬です。作業効率がよくて丁寧な作業を可能にするビデ足場です。

 

通路の柱です。クラック(ひび)が発生して、穴も開いていました。ひびという大きさより隙間ですね。


サンダーにてカット
ディスクサンダーにてモルタルに切れ目を入れていきます。
大工によるモルタル除去

腐食部は徹底的に撤去します。


鉄骨のさび

中は鉄骨です。見事に全体がさびています。

 木枠撤去

鉄骨、木枠、モルタルという順番で構成されていますが、木枠も柔らかく腐食していたため鉄骨残しですべて撤去していきます。


 2階通路

2階通路の養生ですね。床にはロールのブルーシートを敷いてます。

2階外壁

窓サッシなどのビニール養生です。これによって余計なところに塗料のとびちりを防止します。


柱のモルタル欠損

これでは中が腐食してしまうのは仕方ないかもしれません・・

 白アリ

よく見ると白アリのようなものが・・


 撤去完了

柱は予想より広範囲に腐食が進んでいました。むき出しにするしか修復方法はありませんでした。ちなみに市販の白アリスプレーを吹きつけました。

 左官屋によるモルタル補修

左官屋によってモルタル修復されていきます。もちろんこの作業の前には、錆を落とす研磨作業の下地調整をしてから、エポキシ系の強力な錆止め塗料を塗装しています。


 フジモルなど

私たちはペンキ屋ですが、左官屋も工事の際に結構かかわりがあるのです。フジモルなどさまざまなモルタルの種類です。

 補修完成

柱のモルタル補修完成です。


すべて柱の修復の様子

結局ほぼすべての柱の修復が必要でした。モルタル処理の完成です。

タイル吹き付け

その後、玉吹き模様をつけるために、ガン吹きによって、模様をつけています


ヘッドカット

ヘッドカットという玉をつぶして模様をつけてから、はじめて通常通りの塗装をします。下塗り、中塗り、上塗りと、もう再発を防ぐために、弾性のシリコン塗料を厚めに心がけてたっぷりと塗装していきます。

 階段けい砂工事

階段はケイ砂という細かい砂のようなものをまぜて塗装します。床塗料の組み合わせによって、歩行箇所でもはげにくくまた滑りにくくなります。


 階段踏み板

丁寧に施工していきます。居住者が階段を使うため階段床の半分を施工して、乾いたら反対側をまた施工して、上り下りの不自由さがないように施工します。

雨戸を外して塗装

雨戸は場所的によって外して塗装しますので、外していきます。


 塗装

今回屋根の工事写真が多くなってしまい、外壁塗装作業の写真はほとんどとれていませんでしたので、この程度の画像しかありません。

 塗装作業

養生を撤去

養生をはがした後です。

手すり塗装後

雨戸とバルコニーのベランダの鉄部の手すりを塗装した後です。


 2階通路の完成

通路側の塗装完了です。

 足場解体前

塗装完了後です。足場の解体前です。


アパートの外壁塗装完成。

完了です。

葺き替え後の完成

屋根はこんな感じに葺き変わりました。


ヘッドカット作業参照動画



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