川崎市宮前区の屋根工事編

神奈川県川崎市での外壁塗装と合わせて屋根工事

川崎市宮前区のアパート

コロニアル屋根カバー工法

神奈川県川崎市宮前区 Mさま

外壁塗装  屋根カバー工法

塗装場所 外壁コロニアル  屋根ガルバニウム鋼板
塗装内容 日本ペイント 弾性シリコン塗料 3層塗装
施工職人 石堂 他
他工事 屋根工事 大工工事 左官工事

塗装作業データ

工事をしようとしたきっかけ 外壁のクラック(ひび)とコロニアル屋根からの雨漏り。
当社に決めた理由 ホームページとほかの業者さんとの話をしてみて。
調査で判明した劣化場所 2階通路側の柱中心部の腐食と外壁クラック。
復元させるためのポイント 柱モルタルのやり直しとクラックの処理と弾性機能の付加。
当社感想

宮前区の市営有馬第一団地が立ち並ぶ付近のアパートです。一般的なアパートではなく、かなり大きいだけに何度か足を運ばせていただきご依頼していただきました。初めてのお見積もりから半年ほどたってご決断されましたが、その間さまざまな業者さんと比較し、塗装についても大いに勉強して知識を身に着けていたのがご主人様のお話でよくわかりました。

当社は外壁塗装専門の会社ですが、お客さんによっては屋根工事の相談を良く受けます。
屋根塗装のほうがいいのか、それとも屋根の葺き替えやカバー工法などがいいのかという御相談です。
塗装屋だからすべて塗装を進めるわけでもなく、長期的に見て本当に屋根の葺き替えのほうがコスト的にもいいと思える場合には、屋根工事をお勧めする場合もあります。

今回の場合もどちらかに悩まれていました。当初は屋根塗装のお見積もりも出させていただきました。
屋根は数年前に雨漏りを経験し、その時はコロニアルの差し替えをしたようでした。屋根に登っても5枚ほど交換した跡がありました。

一度漏ったので、ほかの場所からの雨漏りの不安と完全な雨漏り防止追求、後数回の屋根の塗り替えのコストを考えた結果、屋根のカバー工法に決定しました。

屋根職人を同行してお伺いさせていただき、いろいろな金属瓦屋根の中から、見た目もかなり考慮にいれて検討していきました。
アパートの周りの敷地は広く、勾配的にも屋根の様子が良く見えるためです。

スレート系コロニアル(カラーベスト)屋根工事には2通りの工事があります。

コロニアルを撤去してやり直す、「葺き替え」の施工方法と、コロニアルをそのままに上から葺く今回の「カバー工法」です。

今回の場合は、上から葺く方法で何ら差し支えありませんでしたので、その方法で行いました。

屋根の平米数が大きいだけに、時間はかかりましたが、満足いく工事ができたと思います。

神奈川県川崎市宮前区 有馬スカイハイツ様の作業風景

屋根葺き替え工事の風景 コロニアル(カラーベスト)

屋根工事前

屋根工事前です。

コケなどが見えます

コケなどが見えます。

勾配は少しだけ急

勾配は少しだけ急でした。

 

厚めで性能の高いものを選択

ルーフィングにも種類があり、今回のものは厚めで性能の高いものを選択しました。

以前替えた場所の棟カバー

以前替えた場所の棟カバーです。

以前雨漏りの時に、差し替えた部分

コロニアルの1枚色が変わったところは、以前雨漏りの時に、差し替えた部分です。

ガルバニウム屋根の材料

ガルバニウム屋根の材料です。

現場状況にあわせ折り曲げ加工

棟カバーの取り付け角度など、現場状況にあわせ折り曲げ加工します。

昇降機で材料を荷揚げ

昇降機で材料を荷揚げします。

遠めの作業様子

遠めの作業様子。

ルーフィングを貼っていきます

ルーフィングを貼っていきます。

防水紙のルーファィングが完成

厚みがあるので歩いてもしっかりした足からの感触が感じられます。

棟に木材を取り付け

棟に木材を取り付けていきます。

職人作業

勾配が緩やかではないので、作業もにすこし気を配りながら行います。

棟の取り付け様子

棟の取り付け様子。

ガルバニウム金属屋根を葺いていきます

下からガルバニウム金属屋根を葺いていきます。

半分完成

とりあえず半分完成。

棟押さえ
雨押さえ
棟押さえカバーを取り付け

棟押さえカバーを取り付けていきます。

反対側も下から葺くようす

反対側も下から葺いていきます。

ガルバニウム鋼板ほぼ完成
ほぼ全体のアパート屋根
あと少しで完成

軒カバーをつけてあと少しで完成です。

念入りに作業

以前ドーマー付近も雨漏りに関係していたようなので、念入りに作業していきます。

雪止め

葺き替え前はついていませんでしたが、雪止めを全面につけました。

葺き替え後の完成

葺き替え後の完成です。

完成

 

ガルバニウム金属屋根完成

 

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