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マンションの屋上防水作業

マンションのベランダウレタン防水・屋上塩ビシート防水

>屋上の塩ビシート防水塗装。床平面にたっぷりとウレタンを塗布し、ドレンの錆び部分も綺麗に撤去して絶縁シートを貼り付けました。ベランダ床のモルタルは綺麗に撤去します。パラペットも劣化していたので綺麗に塗布しました。

塗装場所 ベランダ及び屋上
施工職人 増子
他工事  

塗装工事を終えてのお客様からの感想

ベランダ屋上ともにかなりの劣化でした。
ベランダの床は保護しているモルタルの浮きがあったので、すべて撤去してから新たにモルタルから根本的に補修を施しました。
屋上は塩ビシート防水です。

作業風景




ベランダ防水

施工前の劣化したベランダの床。モルタルが浮いて取れかかっている。

ベランダの床です。モルタルが浮いて取れかかっています。

施工前の劣化したベランダの床

サッシの水切り部下からの雨水侵入も怖いところです。

給排水管付近のサドルバンドや鉄部からのさびの発生で膨張し、防水膜を押し上げてしまっている

給排水管付近のサドルバンドや鉄部からのさびの発生で膨張し、防水膜を押し上げてしまっています。

排水ドレンの錆び

ドレンは完全に錆びていました。

ベランダ床の下地研摩の途中

下地機械研磨の途中です。

窓サッシの下の水切りの取り外し

床のモルタルはすべてきれいに撤去しました。窓サッシの下の水切りも取り外ししています。

下地調整後のベランダ床

きれいに掃除をします。

スラブ目地にプライマーを塗布

スラブ目地にプライマーを塗ってます。

スラブ目地へのシーリング

シーリングをします。

ベランダ床へのプライマー塗布

今度はコンクリート自体にプライマーを塗っていきます。

ベランダ床への通気緩衝シート(絶縁シート)を貼りつけ

通気緩衝シート(絶縁シート)を貼りました。ドレン周りも改修用のものを取り付けです。

立ち上がりからのウレタン塗布

立ち上がりからウレタンを塗布していきます。ちなみに立ち上がりと床用では材料を変えます。

ウレタンをたっぷり塗布したベランダ床の様子

床平面をたっぷりと塗布していきます。

排水ドレン回りへのウレタンの塗布

ドレン周りも塗布していきます。

ベランダ床へのトップコートの塗布

ウレタンの後は、トップコートを塗っていきます。これを塗ると紫外線からウレタン自体の劣化を防ぐと同時に、雨に濡れた場合でも滑るのを防止してくれます。

立ち上がりへのトップコートの塗布

立ち上がりのトップコートです。

給排水鉄部へのさび止め塗装

給排水の部分も鉄部にさび止め塗装をして処理しています。

サッシ周りの目地シーリング(コーキング)の打ち換え

年数的にもサッシ周りの目地シーリング(コーキング)も劣化していたので、打ち直し(打ち換え)です。

交換後のサッシの水切り

サッシの水切りも新品のものに交換です。

水切り周りは、シーリングします。

ベランダウレタン防水の完成

ベランダウレタン防水の完成です。

屋上塩ビシート防水トップコート作業

屋上のシート防水工事前

屋上のシート防水工事前です。かなりの劣化が認められました。

屋上のシート防水工事後

完成後の写真です。

ドレンの錆び

まずドレンの錆びが激しかったです。

屋上防水の劣化

床も端末部や継ぎ目を中心が劣化していました。

屋上の高圧洗浄

高圧洗浄です。

屋上の高圧洗浄後

高圧洗浄をすると劣化部分がよくわかるようになります。

継ぎ目へのシーリング

継ぎ目にシーリングをします。

ドレン周りの錆び

ドレン周りはやはり錆びていたので下地調整をして錆び止めをします。

脱気筒の穴

脱気筒の穴です。ここから防水層下の湿気を逃がしてやります。

脱気筒取り付け完了

脱気筒取り付け完了

ドレンまわりのシーリング

ドレンまわりのシーリングをしていきます。

ドレンまわりのトップコート

トップコートをしていきます。

屋上床平場のトップコート

床平場のトップコートです。

屋上防水作業

屋上防水なので、足場がありません。気をつけて作業しないと落ちてしまいます。

パラペットと外壁タイルとの境へのシーリング

パラペットと外壁タイルとの境にシーリングをしていきます。

パラペットのトップコート

パラペットも劣化してましたので、トップコートです。

パラペットのトップコート、端から順々に

端から順々に。

屋上塩ビシート防水トップコートの仕上がり1

仕上がりです。

屋上塩ビシート防水トップコートの仕上がり2

パラペットとも完成しました。

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